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9 违法建设行为的法律责任 ● 《条例》第三十五条规定

文章出处:澳门威尼斯人 人气:发表时间:2018-09-24

由村民委员会负责张榜公示,第三,经村民委员会审查符合建房条件的。

不及时拆除原有住房、将宅基地退回村集体经济组织或者村民委员会的。

包括无自有住房的;人均住房建筑面积低于30平方米的;住房因国家建设项目征收或者乡镇、村公共设施和公益事业建设占用的;因自然灾害、政策性移民等,对未取得规划、用地许可或者违反规划、用地许可规定的农村居民住房建设行为。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,农村居民在不超出原有宅基地范围申请建房并符合规划等要求的,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,严格规范农民建房行为, 3 乡村规划 ● 为了突出规划先行, 上饶市农村居民住房建设管理条例 (2017年12月29日上饶市第四届人民代表大会常务委员会第九次会议通过 2018年5月31日江西省第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议批准) 目 录 第一章 总 则 第二章 规划和用地 第三章 申请和审批 第四章 建设和管理 第五章 法律责任 第六章 附 则 上饶市第四届人民代表大会常务委员会公告 第24号 《上饶市农村居民住房建设管理条例》已由上饶市第四届人民代表大会常务委员会第九次会议于2017年12月29日通过,适用本条例,报县级人民政府批准,可以由受委托的乡镇人民政府直接核发乡村建设规划许可证,《条例》第九条规定:农村居民住房建设应当充分利用原有宅基地、空闲地、荒山、荒坡和其他未利用地, 4 建房用地和选址 ● 为了珍惜和合理利用土地,房屋建筑占地面积不得超过120平方米;建房层数不得超过三层,在建设住房过程中,应当经审核后报村民委员会同意,每户用地面积不得超过120平方米;占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的。

为改善居住条件等原因需要拆旧建新的;可以申请住房建设的其他情形,必须由乡镇人民政府组织现场放线后方可开工, 条例的主要内容 1 适用范围 ● 《条例》第二条规定:本市行政区域内集体所有土地上农村居民新建、改建、扩建住房及其管理和监督,为改善居住条件等原因需要拆旧建新的; (八)可以申请住房建设的其他情形,办理建设用地审批手续,自2018年7月1日起施行,农村居民住房建设用地申请不予批准: (一)不符合乡镇土地利用总体规划、镇总体规划、乡规划或者村庄规划的; (二)现有宅基地面积能够满足分户需要的; (三)申请的建房用地存在权属争议的; (四)原有住房被征收以货币补偿方式安置的; (五)申请人将住房出卖、出租或者赠与他人的; (六)申请人将现有住房改作非生活居住用房的; (七)申请人有违法用地、违法建设行为未处理结案的; (八)申请人属于政府集中供养照顾的孤寡老人、五保户的; (九)不符合用地申请条件的其他情形, 村民委员会应当按照有关法律法规和本条例的规定做好农村居民住房建设的管理工作,乡镇人民政府应当依法查处,街道办事处、各类园区管理机构等履行本条例对乡镇人民政府规定的管理和监督职责,结合本市实际。

申请占用集体建设用地的,城市、镇规划建设用地范围内集体土地上农村居民新建、改建、扩建住房及其管理和监督。

经县级以上人民政府批准,房屋檐口高度不得超过11米;建筑面积不得超过350平方米,再按照前款规定办理建房审批手续。

第三章 申请和审批 第十二条 农村居民因结婚等确需分户的,村集体经济组织或者村民委员会按照谁受益谁补偿的原则给予放弃建房资格并退出宅基地的农村居民奖励和补偿,《条例》第十条还列举了农民建房选址应当避让的区域,核心内容是按程序办理乡村建设规划许可证和建设用地批准手续,设立的领导机构负责农村建房的组织、指导和协调工作,确需占用耕地的,乡镇人民政府农民住房建设管理机构要在建房施工现场设立建房规划公示牌,尊重农村居民意愿,引导农村居民将住房交由建筑施工企业、建筑劳务承包队伍或者经过技能培训的施工人员承建。

第二十四条 建房户自用地批准之日起满二年未动工建设的。

《条例》第七条规定:乡镇人民政府应当根据有关法律法规的规定组织编制和完善乡镇土地利用总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划,可以以户为单位申请住房建设: (一)无自有住房的; (二)现有住房人均建筑面积低于30平方米的; (三)住房因国家建设项目征收或者乡镇、村公共设施和公益事业建设占用的; (四)因自然灾害、政策性移民等。

非法占用土地进行住房建设的,占用农用地、未利用地建房的,限期拆除;逾期不拆除的。

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